Bij Sogno Resorts heeft u de keuze om privé of zakelijk te kopen. Op deze pagina leest u meer over wat deze verschillende scenario’s betekenen voor uw huurinkomsten en de belasting die u hierover betaalt.
In Kroatië betaalt u een vast bedrag van 300 euro per jaar aan inkomstenbelasting. Daarnaast is het ook niet verplicht om een boekhouder in te zetten, wat al gauw twee- tot drieduizend euro per jaar kan schelen.
Deze optie is het meest overzichtelijk en aan te raden als u verder geen BV’s heeft of er een wilt oprichten. U bent verder eigenaar van het appartement en het enige nadeel is dat u geen BTW kunt terugvorderen op uw aankoop.
Privé naar d.o.o.
Echter, is er een mogelijkheid om een d.o.o. (BV) op te richten en u als privépersoon een lening verstrekt aan uw d.o.o., hiermee kunt u profiteren van btw-aftrek, rente en fiscale voordelen.
Een financiële voorbeeld uitwerking hiervan is beschikbaar op aanvraag. Mail hiervoor naar info@sognoresorts.com.
Mocht u in gedachte hebben om als eenmanszaak een vakantiehuis te kopen in Kroatië, dan zullen wij dit afraden. De reden hiervoor is dat in Kroatië eenmanszaken direct worden belast met een percentage tussen de 15 en 25 procent bij een omzet tot 50.400 euro. Komt u hierboven uit dan betaalt u 25-35 procent belasting. Er vallen dus geen voordelen te behalen met een aankoop als eenmanszaak.
Mocht u besluiten om zakelijk te kopen dan gelden de volgende regels:
In Kroatië kunt u de BTW over de aankoopsom (25%) terugvorderen als u met een BV koopt, dit wordt in Kroatië een “d.o.o.” genoemd. In dit geval gelden dezelfde regels als in Nederland en u de woning voor tenminste 10 jaar verhuurt.
Bij de aankoop van een vakantiehuis in Kroatië kunt u kiezen tussen privé of zakelijk kopen, elk met specifieke financiële en fiscale implicaties. Privé-aankoop is eenvoudiger zonder verplichte boekhouder, maar u kunt de 25% btw over de aankoopsom niet terugvorderen. Zakelijk kopen via een Kroatische BV (d.o.o.) biedt daarentegen aanzienlijke voordelen, zoals btw-teruggave, de mogelijkheid om kosten fiscaal af te trekken, en verhuuropbrengsten professioneel te beheren, hoewel dit gepaard gaat met winstbelasting en administratieve verplichtingen.
Welke belasting voordelen biedt Kroatië?
Ridderstraat 4
2981 AH te Ridderkerk
Valmade 2
52100 Pula, Kroatië
© 2025 door Sogno Resorts | Sogno nel Lusso Resort Medulin d.o.o.
Cookiebeleid | Privacybeleid
